רטיבות – סיבות עיקריות ודרכי פיתרון

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
שיתוף ב print
סיבות רטיבות ודרכי פתרונן - עושים נדלן

תוכן עניינים

מי מאיתנו לא נתקל ברטיבות כזאת או אחרת. אצלך בבית או אצל הדייר ששוכר ממך? מטרת המאמר הזה היא לתת לכם מושג כללי וידע על סוגי רטיבות פנים דירתי כדי שתוכלו מיד לסווג אותם אצלכם בראש ולדעת די מהר את הגורם ואת הפתרון.

 

סיבות עיקריות:

לפעמים מדובר בתקלה שניתנת לפתרון מהיר וזול ולפעמים בדיוק ההיפך. כלל ברזל ברטיבות: ככל שנתפוס אותה מהר יותר נקטין את הנזק העתידי. במאמר הקודם דיברתי על עובש. ועובש מגיע בדרך כלל גם אחרי בעיית רטיבות. למי שירצה להיזכר למה אנחנו לא רוצים עובש בבית שיחזור למאמר ההוא .


אז ככה, הפעם מדובר על רטיבות הנובעת מבעיה בתוך הדירה ולא כתוצאה מגשם. אקדים ואומר שישנם אין ספור סיבות לנזקי רטיבות. לפעמים גם יש יותר מגורם אחד, וכל מקרה לגופו כמובן, אך אלה הם הסוגים העיקריים והנפוצים:


בעיית איטום– (לרב בעיות קלות עם פתרונות מהירים):

בעיה: תפרים בין שיש מטבח לקיר. טפטוף מים לתוך ארונות המטבח, ריקבון, עובש.
פתרון: יישום סיליקון סניטרי בתפרים.

בעיה: מפגש אמבטיה עם קרמיקה. מים מחלחלים מאחורי האמבטיה וגורמים לקירות מהצד השני לרטיבות / לחות שמובילים לקילופי צבע, טחב, עובש.
פתרון: יישום סיליקון סניטרי בכל נקודות התפר.


הערה: בזמן שמתרחצים באמבטיה היא קצת זזה ולכן אם בנקודות המפגש שלה עם הקיר ישנה רובה היא תיסדק עם הזמן מהזעזועים. סיליקון הוא אלסטי ולא ייסדק, לכן הוא הפתרון האולטימטיבי.

 

בעיה: מעבר מים דרך פוגה (הרווח בין הקרמיקות) בקירות חדר רחצה. הקירות מהצד השני סופגים את הרטיבות. הנזקים בהתאם.
פתרון: חידוש רובה ע"י הוצאת הישנה ויישום חדשה.

 

מערכת הביוב /דלוחין (אינסטלציה):

מערכת הדלוחין הביתית יכולה לייצר לנו בעיות – מקטן ועד גדול. נתקדם מהקל אל הכבד.


בעיה: סתימה בכיור / מים יורדים לאט.
פתרון: מתחילים בפתיחת הסיפון, הוצאת לכלוך, שערות וכו'. אם סתום, עוברים לתחנה הבאה אחרי הסיפון וכך הלאה עד התחנה הסופית של הדירה ה-4 צול הראשי. כל זה נעשה עם קפיץ פותח סתימות.

 

בעיה: מטפטף מתחת לאסלה
פתרון: אם הנזילה בצינור שמחבר את השירותים לביוב, צריך לחליף את החיבור ביניהם. אפשר גם לאטום עם חומרים כמו סיקה פלקס או סופר 7, אבל זה אלתור שלא בטוח שיחזיק לאורך זמן.

 

בעיה: רטיבות בקיר פנימי בבית. בדרך כלל אזור המסדרון או חדרים שצמודים לחדר אמבטיה / שירותים.
פתרון: יתכן בעיית איטום (בסעיף 1 למעלה), יתכן בעיית ביוב שתצריך לפתוח קיר / רצפה (קצת בלגן) ויכול להיות גם צנרת.

 

אספקת מים – סוגי צנרות. ישן מול חדש:

כללי: ישנה צנרת ברזל ישנה וישנה צנרת פלסטיק חדשה (SP או פקס).

בשני המקרים אם ישנה תקלה בצנרת, אפילו חור קטן, התנתקות בין חלקים, השד יודע מה, בניגוד למה שכתבתי עד כאן – פה המצב הוא SOS משום שבריחת מים מצנרת היא פשוט גדולה כמותית, וכל רגע שעובר הנזק גדל במהירות.

תקלה בצנרת יכולה למלא את שכבת המילוי מתחת לריצוף בכמויות גדולות של מים. כולם יסבלו מזה. גם השכנים למטה. לכן, התגובה הכי טובה ברגע גילוי תקלה שכזאת – סגירת השיבר הראשי של הדירה וקריאה לאיש מקצוע.

בצנרת חדשה פלסטית (SP או פקס) לא אמורות להיות תקלות בכלל. רק התקנה לא תקנית במהלך שיפוץ יכולה לגרום לבעיה (נתקלתי גם בכאלו שרצו לתלות מתקן למגבת, קדחו חור לדיבל והגיעו פתאום לצינור, אופס.. לא נעים בכלל).

צנרת ברזל ישנה. אין הרבה מה להוסיף. וודאו שיש לכם ביטוח כך שבמקרה של בעיה הנזק הכספי ימוזער דרמטית, יש המון סוכנים שיכולים לסייע (לרשימת נציגים מומלצים לחצו כאן).

 

רטיבות המגיעה מדירה סמוכה או מקומה מעל:

להיות ערניים לרטיבות המגיעה משכנים כי לרוב הם לא מודעים שיש להם בעיה. אתם או הדיירים שלכם תהיו אלו שיגלו להם. גם כאן כדאי לא להיות שאננים ולטפל במהירות כי גם אם זה לא על חשבונכם הטיפול בנזק יצריך כניסת בעלי מקצוע, איש ביטוח, שמאי וכדומה אל הנכס שלכם מה שיפריע למהלך החיים וייצור אי נוחות לכם או לשוכרים שלכם (ככל וישנם).

 

מסקנות:

1. בכל בעיית רטיבות יש לטפל – ויפה שעה אחת קודם. מהירות התגובה תשליך על מידת הנזק העתידי.
2. כתם רטיבות המשנה את גודלו וצורתו תוך זמן קצר – מעיד על בעיה שצריך לעצור עכשיו!
3. לפני קניה (או השכרה) של הנכס כדאי מאוד לעבור על כל נקודות המים והדלוחין בדירה. לוודא תקינות. לחפש כתמים בקירות, קילופי צבע, עובש, רובה אבקתית (התפוררות רובה בחדר רחצה כתוצאה מרטיבות מתחת לרצפה) וכל סימן מחשיד שיגלה לכם אם ישנן בעיות שאפשר למנוע מראש. אם לא בטוחים במקורו או חומרתו רצוי להסתייע באיש מקצוע או בחברת בדק בית (לרשימת חברות בדק בית מומלצות לחץ כאן).

 

סיבות רטיבות ודרכי פתרון - עושים נדל״ן

 

בתמונה: בחיפוש אחר מקור לבעיית רטיבות מצאנו את קפטן בלאק מתחבא בתוך הקיר.. שיהיה בריא

נשמח לשמוע את דעתך

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

שיתוף

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

הישארו מעודכנים

רוצה לקבל עדכונים על מדריכים, מאמרים וטיפים לפני כולם?

אנו נגד ספאם, מכבדים את פרטיותך ולעולם לא נמסור פרטיך לצד ג' ללא הסכמתך

מאמרים ומדריכים נוספים

חיפוש מאמרים/מדריכים

חיפוש בעלי מקצוע מומלצים

maleavatar - עושים נדלן

בעושים נדל"ן חשובה לנו דעתכם!

  • כדי לוודא שהשירות שקיבלתם היה מצויין אנו נחזור אליכם לקבלת משוב.

  • כדי לחסוך לנו ולכם טלפונים מיותרים למשוב לחצו על "הצגת מספר" של העסק רק אם אתם צריכים שירות.

  • אנחנו שומרים על פרטיותכם ולא מעבירים פרטיכם לאף צד ג' לשום שימוש

רוצה לקבל עדכונים על מדריכים, מאמרים וטיפים לפני כולם?

אנו נגד ספאם, מכבדים את פרטיותך ולעולם לא נמסור פרטיך לצד ג' ללא הסכמתך

בעושים נדל"ן חשובה לנו דעתכם!

קוד האימות נשלח לנייד שלך:

האימות מתבצע פעם אחת לאחריו המערכת תזכור אותך ותאפשר לך חשיפת פרטי אנשי המקצוע באתר.
אנא פנה רק לבעלי מקצוע מהם אתה מעוניין בשרות.

בעושים נדל"ן חשובה לנו דעתכם!

במקרה של יצירת קשר עם עסק אנו נחזור אליכם לקבלת משוב.

כדי לחסוך לנו ולכם טלפונים מיותרים לחצו על "הצגת מספר" עם העסק רק אם אתם צריכים שירות.