יחד עם החגיגות הגיעה כמו כל שנה עונת החורף. טיפול ברטיבות שכיח בעיקר בעקבות גשמים שחלקם מוצאים את דרכם אל תוך הבית. קירות, חלונות, תקרה. המים הם האויב מספר 1 של המבנה. בפנים ובחוץ. אפשר לכתוב ספר על מגוון הבעיות הנוצרות ממי גשם שפוגעים בחלקים רבים בבית.
כמובן שיש משמעות למיקום הדירה בבניין – קומת קרקע, קומות ביניים, קומה עליונה (מתחת לגג משותף או יציאה לגג מרוצף). בנוסף, יש משמעות גם לכיוון שאליו פונה הדירה. כיוון דרום ומערב חשופים יותר לפגעי הגשם מפני שמשם הוא מגיע בתוספת רוחות חזקות שמצליפות את הגשם ישירות על הקירות והחלונות.
נתמקד בדברים השכיחים ביותר:
1. חלונות:
התופעה השכיחה ביותר המצריכה טיפול ברטיבות נמצאת בקיר הפנימי מתחת לחלון (יש פה מישהו שלא נתקל בזה?). הסיבות השכיחות הן:
א. מפגש מסגרת החלון (אלומיניום או עץ במקרה של חלון ישן) עם הקיר מסביב. האטימה חלשה.
הפתרון: חידוש האטימה ע"י חומר בשם סיקה פלקס.
ב. מפגש אבן השפה שעליה יושב החלון עם הקיר החיצוני. לפעמים יש פתחים מסביב או מתחת לאבן בשילוב עם חוסר באף מים, המים חודרים מתחת לאבן.
הפתרון: מילוי ואיטום סביב האבן בכל נקודות המפגש שלה. בנוסף כדאי לצפות את האבן בסילר דוחה מים היות והאבן לרב היא נקבובית, ולוודא שישנו "אף מים" באבן.
ג. ציפוי המבנה החיצוני התעייף, בעיקר בניינים ישנים עם גמר נקבובי – המים פשוט חודרים ישירות מהקיר החיצוני אל הפנימי.
הפתרון: ציפוי האזור החיצוני בחומרים דוחי מים או שיקום יסודי יותר המצריך עבודת סנפלינג או פיגום.
2. רטיבות בחדר רחצה / שירותים סביב צינור ה-4 צול:
במקרה כזה החשוד המיידי הוא האמבטיה של השכן מלמעלה. ברב הפעמים זה אכן כך, אבל יש מקרים רבים שזו תוצאה של מי גשם. אפילו בקומה ראשונה מתוך 7 אפשר לסבול מזה. איך יתכן? צינור ה-4 צול למעשה מסתיים בגג המבנה, שם למעלה הוא פתוח ע"מ שלא ייווצר בו וואקום, ושם הוא גם פולט את האדים של מה שיורד באסלה. לפעמים האיטום סביבו התעייף מקרני השמש והשנים וכך מים מחלחלים סביבו ויורדים כל הדרך עד למטה.
איך נדע שזה מי גשם או האמבטיה של השכן?
פשוט. כשיורד גשם חזק אנחנו נראה מיד התפשטות של רטיבות. זה הסימן הכי טוב.
פתרון: חיזוק האטימה מסביב הצינור בגג. זה פותר בעיה לכל השכנים.
3. רטיבות מהגג:
אחד הקשים והמעצבנים שיש. אין מנוס מפתרון יסודי לאיטום הגג כמו שצריך ע"י איש איטום מומחה. כל קיצור דרך יוביל במקרה הטוב לפתרון זמני שיחזיק מעמד עונת גשמים אחת. לרוב, את נזקי המים אנחנו נראה בקירות, ועדיף לפעול מהר כדי שהנזק לא יגדל.
חשוב לציין שאת התיקונים הקוסמטיים בתוך הבית צריך לעשות רק אחרי שטופל מקור הרטיבות ועבר מספיק זמן כדי שהקיר יתייבש ואפשר יהיה לתקן ולצבוע מחדש.
מאחל לכם שתצטרכו להשתמש כמה שפחות במידע שבמאמר זה.
לרשימת מומחי בדק בית מובחרים לחצו כאן!
בהצלחה!